Нерезиденты из третьих стран (не являющихся членами Европейского Союза) имеют практически равные права при приобретении недвижимости в Эстонии, как и граждане этого прибалтийского государства. Единственное исключение — приобретение сельскохозяйственной земли и лесных угодий площадью более 10 гектар, а также земель в приграничных районах и на небольших островах.