Можно ли иностранцу получить кредит в Австралии?


Переезд в Австралию может значительно сократить ваши запасы: после покупки билетов, поиска жилья и прочих сопутствующих расходов на вашем банковском счёте может внезапно оказаться серьёзная недостача. К счастью, иностранцу в Австралии достаточно просто можно получить различные виды займов, включая ипотеку, потребительские кредиты и кредиты на обучение.

Что насчёт моей кредитной истории?

Вот ответ: австралийские банки не могут получить доступ к кредитной истории в вашей стране, так что если вы только приехали в страну, вам придётся нарабатывать её заново. Однако это не означает, что кредиты будут недоступны для вас, пока вы это не сделаете.

Многие банки, выдающие займы мигрантам, используют другие критерии для определения кредитного риска, оценивая потенциальных кредитополучателей по их финансовому положению, наличию визы, активов и общей возможности выплачивать ежемесячные платежи.

Стоит учитывать, что ваша австралийская кредитная история начинается в момент, когда вы имеете средства или долги в любом финансовом учреждении страны. Если вы подадитесь на слишком много кредитов за короткий период времени и получите отказы, это может снизить ваш кредитный рейтинг.

Так что же мне сделать, чтобы получить кредит?

На этот вопрос нельзя ответить однозначно. Некоторые кредитные учреждения выдают кредиты нерезидентам, а некоторые нет. В то же время можно с уверенностью сказать, что крупнейшие банки Австралии работают и с нерезидентами. При этом для получения кредита вам придётся соответствовать определённым требованиям, включая наличие стабильного источника заработка (или места работы), наличие визы, способности выплатить кредит до истечения срока действия визы, наличие счёта в австралийском банке. Если банк посчитает, что выдача вам кредита сопряжена с повышенными рисками, готовьтесь платить повышенные проценты.

Ипотека для мигрантов: кредиты на жильё для нерезидентов

Вскоре после переезда в Австралию вы почти наверняка задумаетесь о приобретении собственного жилья — особенно в случае получения визы на постоянное проживание (PR) или переезда всей семьёй. В первую очередь перед покупкой первого дома в Австралии стоит изучить предполагаемые районы проживания. Ваш дом должен находиться не слишком далеко от места работы, школы, магазинов, кроме того, важна и общая безопасность района. Затем изучите ипотечные предложения от местных банков. Прежде чем принимать какое-либо решение, свяжитесь со всеми банками и получите от них конкретное предложение.

Австралия привлекает мигрантов, предлагая им лёгкое приобретение жилья, так что временные или постоянные резиденты страны могут довольствоваться достаточно низкими процентами по ипотеке. Таким образом, вам как временному или постоянному резиденту будут доступны абсолютно такие же условия, процентные ставки и прочие возможности, как и любому гражданину Австралии. Соответственно, одинаковые будут и требования: место постоянной работы, подтверждение наличия активов (ценные бумаги, сбережения, недвижимость и так далее), хорошая кредитная история в Австралии (при её наличии), достаточное количество денег для оплаты всех связанных с приобретением недвижимости расходов, возраст не менее 18 лет.

Мигрантам с постоянным резидентством (PR) будет проще получить ипотечный кредит, чем мигрантам со временными визами. При соответствии требованиям банкам вы сможете получить вплоть до 90 процентов от стоимости жилья. Точная же сумма, которую согласиться выдать вам банк, будет зависеть от многих факторов.

Потребительские кредиты для нерезидентов

Потребительские кредиты обычно не рассчитаны на мигрантов, однако их также можно получить в Австралии. Как и с ипотекой, мигранты с постоянным резидентством будут иметь преимущество при получении такого кредита, однако это не означает, что мигранты со временной визой не смогут получить его. Среди потребительских кредитов, доступных для нерезидентов, кредит на покупку автомобиля, обеспеченный личный займ, необеспеченный личный займ, краткосрочный кредит под залог будущей зарплаты.

Займы для иностранных студентов в Австралии

Система студенческих кредитов Австралии называется HELP (Higher Educational Loan Program — Программа Займов для Высшего Образования). Это правительственная инициатива, направленная на предоставление студентам финансовой помощи для получения образования. К сожалению, иностранные студенты не могут подаваться на HELP, однако финансовая помощь им всё равно доступна.

Первое место, куда стоит обратиться иностранному студенту для получения финансовой помощи — это их учебное заведение. Многие университеты предоставляют гранты и стипендии, а некоторые (например, Southern Cross University и University of Western Australia) также предлагают своим студентам кредиты на общие цели. Чтобы получить больше информации, свяжитесь с сотрудником финансовой помощи студентам вашего учебного заведения.

Если же студенческий кредит по какой-либо причине будет вам недоступен, вы можете попробовать податься на получение персонального кредита (см. выше). И, наконец, в некоторых странах существуют кредитные программы помощи гражданам, обучающимся в Австралии. Среди таки стран — Канада, Швеция, Норвегия, Германия, Дания, Великобритания и США. Учитывайте, что речь идёт не только об оплате за обучение, но и о аренде жилья, расходах на жизнь, страховку — так что внимательно рассчитайте свои финансовые требования перед подачей заявки на получение кредита.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *