Приобретение недвижимости в Латвии доступно не только гражданам этой прибалтийской страны, но и иностранцам — как инвесторам, так и обычным людям. Процедура покупки недвижимости в Латвии одинакова для граждан и иностранцев, и в нашей статье мы подробно опишем этот процесс.

Наиболее простой способ приобрести недвижимость в Латвии — передать все формальности авторизованному посреднику, который сможет профессионально и корректно провести вас через весь процесс. При этом ничто не запрещает сделать всё самому, хотя при этом вырастает шанс дорогостоящей ошибки.

Шаги при покупке недвижимости в Латвии:

Первый шаг — выбор подходящей недвижимости в Латвии. Вам нужно определиться с местоположением, будь то Рига, Юрмала или любой другой город страны. Рекомендуем уделить этому этапу как можно больше внимания, ведь именно от расположения вашей недвижимости будет зависеть её инвестиционная привлекательность и возможный доход.

Вторым шагом при покупки недвижимости в Латвии является бронирование выбранного объекта. Вам нужно подписать договор о намерении и заплатить продавцу предоплату, которая обычно составляет до 10 процентов от общей суммы сделки.

Наконец, после нотариальной проверки вам нужно подписать договор купли-продажи. Покупатель передаёт оставшуюся сумму продавцу, после чего новый владелец недвижимости вносится в Земельный Кадастр. При проведении сделок с покупкой недвижимости в Латвии обычно создаётся специальный банковский счёт для проведения конкретной транзакции; он называется транзакционным счётом. Это гарантирует, что условия сделки будут соблюдены обоими участниками, а банк выступает в качестве посредника. Контроль со стороны банка гарантирует, что продавец получит деньги, а покупатель получит права собственности.

Расходы на приобретение недвижимости в Латвии:

• Ноталиальные услуги — около 200 EUR;
• Комиссии за переводы — от 500 до 700 EUR;
• Регистровый взнос — 30 EUR,
• Государственная комиссия за регистрацию имущественных прав составляет 2% от цены приобретения;
• Расходы по ведению счёта индивидуальны и могут составлять от 500 до 1500 EUR.

Кредит на приобретение недвижимости в Латвии

Любой иностранец, покупающий недвижимость в Латвии, может получить ипотечный кредит в банках этой страны. Покупатель может заложить приобретаемую недвижимость для получения ипотеки. Сроки рассмотрения заявления на получение кредита и процентная ставка по нему индивидуальны. В среднем процентная ставка составляет 5-7 процентов годовых. При покупки недвижимости в Латвии иностранцы могут получить кредит на срок до 40 лет.

Открытие счёта в латвийских банках

Открытие счёта в латвийском банке необязательно, но мы рекомендуем сделать это для возможности оперативно вносить платежи по кредиту. Для покупки недвижимости в Латвии, повторимся, это не является обязательным требованием. Все банки в Латвии позволяют очень легко управлять открытым счётом через Интернет-банк, который доступен в том числе и на русском языке.